Einfaches Bauen mit Kalksandstein

Warum bauen wir eigentlich so kompliziert? 

Ein ungebrochener Trend im Geschosswohnungsbau in Deutschland sind hohe Baukosten, die u. a. aus erhöhten technischen Anforderungen und einer zunehmenden Komplexität normativer und funktionaler Vorgaben resultieren. Gleichzeitig besteht ein anhaltend hoher Bedarf an bezahlbarem Wohnraum. 

Das Typengebäude Einfaches Bauen zeigt, wie Wohnungsbau wirtschaftlicher und ressourcenschonender werden kann:

• bis zu 1.200 €/m² Wohnfläche weniger Herstellkosten
• bis zu 24 % weniger CO₂ in der Primärkonstruktion
• Bundesweite Realisierbarkeit 

Materialgerechte Planung und Ausführung

Einfaches Bauen beginnt mit der Frage, was ein Material aus sich heraus leisten kann. Kalksandstein verbindet hohe Tragfähigkeit mit Schall- und Brandschutz und ermöglicht schlanke, robuste Konstruktionen. Seine materialhomogene Struktur und die klare Trennung von Tragwerk, Dämmung und Fassade schaffen konstruktive Freiheit und können Anpassungen und einen sortenreinen Rückbau erleichtern. Gefertigt aus Sand, Kalk und Wasser und regional in Deutschland produziert, ist Kalksandstein ein bewährter Baustoff mit klaren und nachvollziehbaren Materialeigenschaften. Diese Eigenschaften konsequent zu nutzen, bedeutet: Konstruktion vor Komplexität, Material vor Technik und Qualität durch Klarheit.

Wer einfacher bauen will, braucht ein Material, das Planungssicherheit schafft und konstruktive Lösungen ermöglicht. Kalksandstein unterstützt genau diesen Ansatz: Viele Anforderungen können bereits über die massive Bauweise berücksichtigt werden – ohne zusätzliche Komplexität in der Konstruktion.

Konstruktion statt Kompensation: Schall- und Brandschutz können bereits durch den Wandaufbau erreicht werden. Das reduziert den Bedarf an zusätzlichen Bekleidungen oder komplexen Sonderlösungen und vereinfacht die Planung.

Klare Tragwerkskonzepte: Dank hoher Druckfestigkeit lassen sich tragende Wände schlank und effizient planen. Das schafft flexible Grundrisse und kann die Zahl und den Materialverbrauch konstruktiver Bauteile reduzieren.

Maßgenau bauen: Maßhaltige Kalksandsteine ermöglichen einen präzisen Bauablauf. In Verbindung mit einer Planung im Mauerwerksraster erleichtert das die Ausführung auf der Baustelle und unterstützt eine wirtschaftliche Bauweise.

Weniger Schnittstellen: Wenn mehrere Anforderungen – beispielsweise Tragfähigkeit, Schallschutz und Brandschutz – bereits durch ein Bauteil erfüllt werden, sinkt der Abstimmungsaufwand zwischen den Gewerken.

Ein Material – viele Anwendungen: Ob Wohnungstrennwand, Innenwand oder tragende Außenwand: Kalksandstein kann in unterschiedlichen Gebäudebereichen eingesetzt werden. Das vereinfacht Materiallogistik, Ausschreibung und Ausführung.

Ideal für serielles und typisiertes Bauen: Wiederkehrende Grundrisse und standardisierte Wandaufbauten lassen sich effizient planen und ausführen. Damit eignet sich Kalksandstein für Typengebäude und andere Konzepte des einfachen Bauens.

Wie lässt sich einfaches Bauen im mehrgeschossigen Wohnungsbau konkret umsetzen?

Das Typengebäude überträgt die Prinzipien des einfachen Bauens konsequent auf ein konkretes, bun­desweit anwendbares Gebäudekonzept für den Geschosswohnungsbau. Es zeigt, welche Potenziale bereits innerhalb des vorhandenen Regelwerks erschlossen werden können: Durch eine optimierte Primärkonstruktion, durchdachte und flexible Grundrisse, die Anpassung der gebauten Standards auf das gesetzlich geforderte Niveau sowie den bewussten Verzicht auf sekundäre, kostentreibende Gebäudebestandteile.

Entwickelt wurde das Konzept von KS-ORIGINAL gemeinsam mit redante haun architekten / Stammer Innenarchitektur und der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e. V. (ARGE). Zum Zweck monetärer und materieller Einspareffekte wurde das Typengebäu­de Einfaches Bauen mit dem ARGE-Typengebäude, das im Vergleich als Referenzgebäude und als Grundlage für eine Kosten- und Entwurfsoptimierung der im Geschosswohnungsbau gebau­ten Praxis dient, verglichen.