Wie kann bezahlbarer Wohnraum entstehen, ohne bei der Qualität Abstriche zu machen? Mit dem Typengebäude Einfaches Bauen zeigt KS-ORIGINAL, wie sich der Geschosswohnungsbau durch vereinfachte Konstruktionen, optimierte Grundrisse und materialgerechte Planung wirtschaftlicher gestalten lässt.

Gemeinsam mit der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e. V. (ARGE) und der Projektgemeinschaft redante haun architekten / Stammer Innenarchitektur hat KS-ORIGINAL ein bundesweit übertragbares Entwurfsmodell entwickelt. Das Konzept setzt auf eine massive Kalksandstein-Bauweise, wiederkehrende Grundrisse, reduzierte Wand- und Deckenstärken sowie eine reduzierte Gebäudetechnik. Flexible Zusatzoptionen ermöglichen die Anpassung an unterschiedliche Anforderungen.

Die Ergebnisse der ARGE-Untersuchung zeigen das Potenzial: Im Vergleich zum Referenzgebäude entstehen 14 statt zwölf Wohneinheiten bei einer um 36 m² vergrößerten Wohnfläche. Gleichzeitig lassen sich gegenüber der gebauten Praxis in Schleswig-Holstein bis zu 1.200 Euro Baukosten je Quadratmeter Wohnfläche einsparen. Für die betrachtete Primärkonstruktion ergibt sich zudem ein CO₂-Einsparpotenzial von rund 25 Tonnen in der Herstellungsphase A1–A3. Das Typengebäude zeigt damit, wie sich die Prinzipien des Einfachen Bauens in die Planungspraxis übertragen lassen.

Mehr zum Typengebäude Einfaches Bauen bietet das ARGE-Mitteilungsblatt Nr. 265. Auch in der aktuellen Folge des KS-ORIGINAL Podcasts „simplicity – einfach bauen“ geben die Projektbeteiligten Einblicke in die Entwicklung und die zentralen Erkenntnisse des Konzepts.

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