Bauherren
Langlebig, wertbeständig, tragfähig: Wer baut, möchte sicher sein, dass das Haus seinen Wert behält – ganz gleich ob es sich um sein Traumhaus oder Investment handelt. Massivbauhäuser aus Kalksandstein sind diesbezüglich Häusern in Leichtbauweise weit voraus. Eine hohe Langlebigkeit und ein sehr guter Wiederverkaufswert zeichnen die KS-Häuser aus. Das ergab u.a. eine bundesweite Befragung von Immobilienexperten. Die Wertentwicklung bei massiv gebauten Häusern ist demnach zu 81% höher als bei Leichtbauten!
Ein weiterer Vorteil: Durch die hohe Tragfähigkeit von Kalksandstein rechnet sich Ihre Investition von Anfang an. Denn je tragfähiger das Material, desto geringer können die Wanddicken ausfallen. Für Sie bedeutet das: ein deutlicher Wohnflächengewinn, den Sie für sich nutzen können – oder vermieten.
Im Vergleich: Die Wertentwicklung eines
Massivhauses zu einem Haus in Leichtbauweise.
Das Ergebnis beruht auf einer Befragung von
515 Immobilienvermittlern, Immobilienbewertern,
Bauträgern, Steuerberatern, Bankangestellten,
Architekten und Bauingenieuren im Juni 2000.
Die Erfolgsgaranten:
Eine gute Planung – und Kalksandstein.
Bereits in der Planungsphase entscheidet sich, wie rentabel Ihr Haus einmal sein wird. Hier werden die Weichen gestellt. Änderungen während der Bauzeit können dagegen die Kosten unnötig in die Höhe treiben. – Mit einer exakten Planung und Wandkonstruktionen aus Kalksandstein schaffen Sie von Anfang an die Grundlage für einen hohen Wohn-, Nutz- und Wiederverkaufswert.
Eine hoch Wärme dämmende Kalksandstein-Funktionswand reduziert dabei die Wärmeverluste über die Außenwand. Der Heizwärmebedarf ist deutlich geringer. Das spart Geld (geringerer Brennstoffbedarf) und schont die Umwelt, weil weniger Kohlendioxid (CO2) erzeugt wird. Bereits nach knapp 2 Jahren ist der Primärenergieverbrauch einer 15 cm dicken Wärmedämmung geringer als bei einer 8 cm dicken Wärmedämmung. Eine witterungsbeständige Außenschicht macht die Funktionswand zudem extrem langlebig.
Konstruktionen, die sich rechnen:
Die Amortisationszeit für den Primärenergieverbrauch.
Mehr Haus fürs Geld:
Größere Wohnflächen durch eine höhere Tragfähigkeit.
Die Drucktragfähigkeit beeinflusst die Wirtschaftlichkeit eines Bauteils maßgeblich, da die Wanddicken bei erhöhter Tragfähigkeit geringer ausfallen können. Mit Kalksandstein-Funktionswänden wird deshalb automatisch weniger Fläche verbraucht, denn für einen höheren Wärmeschutz wird lediglich die Dicke der Wärmedämmung angepasst. Kalksandstein-Konstruktionen sind bei gleichem U-Wert deutlich schlanker als Vergleichskonstruktionen:
- Wo mit anderen Mauersteinarten 24 cm dicke Wände nötig wären, sind für hoch belastbare KS-Innenwände auf Grund der hohen Tragfähigkeit von Kalksandstein Wanddicken ab 11,5 cm möglich.
- Auch bei Außenwänden sind Kalksandstein-Konstruktionen mit 15 cm bzw. 17,5 cm tragendem Kalksandstein-Mauerwerk und Wärmedämmung deutlich schlanker als Vergleichskonstruktionen.
- Für alle bauphysikalischen Anforderungen gibt es optimale Lösungen mit Kalksandstein, die zusätzlich mehr Nutz- und Wohnfläche bieten.
Konkret heißt das zum Beispiel: Gegenüber einer 24 cm dicken Wand aus anderen Mauersteinen ergibt sich bei einer 11,5 cm dicken Kalksandsteinwand pro Wandlänge ein Wohnflächengewinn von 0,125 qm. Je Geschoss können da schon einige Quadratmeter zusammenkommen – oder aber bei gleicher Wohnfläche die Außenmaße verringert werden. Institutionelle Wohnungsunternehmen wissen das schon lange und setzen deshalb im Geschosswohnungsbau sehr oft auf Kalksandstein. Bei kleineren Grundstücken, z.B. in Ballungsräumen sind hingegen die Außenmaße entscheidend. Bei Einhaltung aller Randabstände bleibt da nicht mehr beliebig viel Platz für das Haus. Schlanke Lösungen aus Kalksandstein, die mehr Raum zum Leben und Wohnen bieten, haben auch hier große Vorteile.
Mit Kalksandstein-Funktionswänden erhalten Sie einfach mehr Haus für Ihr Geld. Nicht die Dicke der Wand macht's, sondern das, was dabei rauskommt!
Und es gibt noch einen gewichtigen Vorteil: Die hohe Rohdichte von Kalksandstein bedingt hohe Haltewerte. Dadurch sind die Wände für nachträgliche Befestigungen mit Dübeln hervorragend geeignet. Bilder, Bücherregale, Wandschränke und Waschbecken beispielsweise können völlig problemlos und sicher angebracht werden.
Bei Wänden aus Kalksandstein spricht man von einer hohen Dübeltragfähigkeit.
Wenig Stein, große Wirkung: Kalksandstein garantiert immer einen Raumgewinn. Im Geschosswohnungsbau lassen sich z.B. ohne weiteres bis zu 7% Wohnfläche mehr pro Wohnung erzielen.
